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PER RICHIEDERE PREVENTIVI, COMPILARE IL FORM "MODULO SERVIZI" NEL MENU' A SINISTRA (il listino ha validità sul territorio del Comune di Roma)
Unità immobiliari (costo per singola unità, a prescindere dalla destinazione d'uso):
| unità immobiliari |
onorario |
IVA 21% |
TOTALE |
| Fino a 10 u.i.* |
€ 60,00 |
€ 12,60 |
€ 72,60 |
| Fino a 30 u.i. |
€ 45,00 |
€ 9,45 |
€ 54,45 |
| Fino a 49 u.i. |
€ 40,00 |
€ 8,40 |
€ 48,40 |
| Oltre 50 u.i. |
€ 35,00 |
€ 7,35 |
€ 42,35 | *Minimo Euro 580,80 (già compresa Iva 21%).
Alla prima nomina, a seconda delle situazioni condominiali, potrebbe essere richiesto l'intero importo annuale, a prescindere dall'inizio del mandato.
Servizi comuni:
| servizio |
onoraio |
IVA 21% |
TOTALE |
| ascensori* |
€ 200,00 |
€ 42,00 |
€ 242,00 |
| riscaldamento centralizzato |
€ 300,00 |
€ 63,00 |
€ 363,00 |
| raffreddamento centralizzato |
€ 300,00 |
€ 63,00 |
€ 363,00 |
| acqua calda centralizzata |
€ 300,00 |
€ 63,00 |
€ 363,00 |
| garage diviso in box (cadauno) |
€ 12,00 |
€ 2,52 |
€ 14,52 |
| garage diviso in posti auto (cadauno) |
€7,00 |
€ 1,47 |
€ 8,47 |
| aree verdi: giardino* |
€ 200,00 |
€ 42,00 |
€ 242,00 |
| aree verdi: campi ricreativi |
€ 200,00 |
€ 42,00 |
€ 242,00 |
| dipendenti |
€ 250,00 |
52,50 |
€ 302,50 |
*a prescindere dal numero, l'onorario annuale resta invariato; esempio: se ci sono tre ascensori l'onorario annuale complessivo resta pari ad € 200,00;
* a prescindere dalla metratura, l'onorario annuale resta invariato (come sopra).
Spese straordinarie*:
| Fatturato lordo (con IVA) |
Fatturato lordo (con IVA) |
| Fino ad Euro 180.000,00 (con Iva) |
Oltre Euro 180.000,00 (con Iva)
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| U.I. < (o uguali a) 30: 2% fatturato lordo |
U.I. < (o uguali a) 30: 1% fatturato
lordo |
| U.I. > 30: 3% fatturato lordo |
U.I. > 30: 1,5% fatturato lordo |
*Rimane fermo che sarà l'assemblea a deliberare la provvigione in relazione al tipo di spesa straordinaria ed alle incombenze di lavoro straordinario gravanti sull'amministratore (Ad esempio: in materia di rifacimento di terrazze o facciate, l'attuale D.Lgs 81/2008 pone precisi obblighi gravanti sul Responsabile dei Lavori; appare chiaro che dovendosi nominare una persona abilitata, l'amministratore avrà poche incombenze limitate alla redazione di un capitolato di base come riferimento delle ditte, alla eventuale presentazione di tre o più offerte, alla chiamata della ditta scelta dall'assemblea e alle eventuali segnalazioni dei condomini da rigirare ai Responsabili o Direttori Lavori: l'assemblea avrà modo così di vagliare attentamente i carichi di lavoro straordinario dell'amministratore). Quindi le stime rese in tabella sono quelle massime che neppure l'assemblea a maggioranza potrà superare e comunque si tratta di stime indicative.
redazione delle tabelle millesimali*:
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Onorario |
IVA 21% |
TOTALE |
| Unità immobiliari |
€ 100,00 |
€ 21,00 |
€ 121,00 |
| Pertinenze (box, cantine, posti auto, solai, giardino) |
€ 60,00 |
€ 12,60 |
€ 72,60 |
*il prezzo indicato è quello massimo. Ove fossero già state rilevate le misurazione, il costo per la redazione diminuisce. E' chiaro che una volta contattato, lo Studio provvederà a stilare un preventivo che non supererà mai i massimali qui indicati.
Redazione regolamenti condominiali*:
| Unità immobiliari |
Onorario |
IVA 21% |
TOTALE |
| Fino a 10 |
€ 70,00 |
€ 14,70 |
€ 84,70 |
| Fino a 30 |
€ 50,00 |
€ 10,50 |
€ 60,50 |
| Oltre 30 |
€ 35,00 |
€ 7,35 |
€ 42,35 |
*i prezzi qui indicati si riferiscono alle attività di redazione ex novo del regolamento, ove mancante. Per necessità di sola revisione, gli importi sono più bassi dei massimali qui riportati e saranno oggetto di apposito preventivo richiesto.
Perizie (anche giurate con l'asseverazione giudiziale):
Da preventivare in quanto si deve vagliare la complessità della questione, le eventuali indagini da espletare presso la P.A. o altri privati e le relative questioni connesse. Per dare un'idea di massima, una perizia giurata, di media difficoltà, su questione vertente la proprietà di beni comuni in un condominio di circa 50 U.I., con 3 visure catastali e 3 certificati ipotecari, facilmente individuabili, da richiedere arriva circa ad Euro 900 (comprese nell'importo le relative imposte ipotecarie, di asseveramento perizia, l'Iva, marche da bollo).
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